إضافة مصعد أو فتح درج في عمارة قديمة بجدة: ما الذي يجب معرفته قبل قص البلاطات الخرسانية؟
إضافة مصعد أو فتح درج في عمارة قديمة بجدة: ما الذي يجب معرفته قبل قص البلاطات الخرسانية؟
كثير من العمائر القديمة في أحياء جدة مثل الروضة والسلامة والحمراء والنعيم بُنيت قبل أن يصبح المصعد جزءاً أساسياً من السكن، ومع ترميم هذه المباني أو تغيير استخدامها يقرر كثير من الملاك إضافة مصعد أو فتح درج داخلي جديد. وأدق خطوة في هذا النوع من المشاريع هي قص البلاطات الخرسانية لعمل فتحة البئر أو الدرج، لأن الخطأ فيها لا يظهر فوراً، وقد يتحول لاحقاً إلى شروخ أو هبوط في أطراف الفتحة.
لماذا يختلف قص البلاطة عن قص الجدار؟
الجدار غالباً يحمل نفسه أو جزءاً محدوداً من الأحمال، أما البلاطة فتوزّع أحمال الطابق على الكمرات والأعمدة، وحديد تسليحها يمتد في اتجاهين. لذلك يبدأ العمل الصحيح بقراءة المخطط الإنشائي أو كشف مسار الحديد بجهاز المسح، ثم تحديد مكان الفتحة بحيث لا تقطع كمرة رئيسية، مع تقوية حوافها بإطار حديدي أو كمرات إضافية حسب ما يقرره المهندس.
رطوبة جدة وأثرها على خرسانة المباني القديمة
الهواء المحمّل بالرطوبة والأملاح في المدن الساحلية يسرّع صدأ حديد التسليح داخل الخرسانة، خصوصاً في المباني التي مضى عليها أكثر من عشرين عاماً. ويظهر ذلك عند القص في صورة حديد متآكل أو خرسانة متفتتة حول القضبان، ولهذا يُنصح بفحص حواف الفتحة بعد القص مباشرة، ومعالجة الحديد المكشوف بمادة مانعة للصدأ، ثم ترميم الحافة بمونة إصلاح مناسبة قبل تركيب أي إطار.
خطوات التنفيذ الآمن
- مراجعة مهندس إنشائي لموقع الفتحة وأبعادها وطريقة تقوية حوافها.
- تركيب دعامات مؤقتة أسفل البلاطة قبل القص، خاصة في الأدوار المتكررة.
- القص بالمنشار الماسي على مراحل، وتقسيم الفتحة إلى قطع يسهل إنزالها بأمان.
- تنظيف الحواف ومعالجتها، ثم تركيب الإطار أو الكمرات الإضافية.
هل يمكن العمل والسكان داخل العمارة؟
نعم في أغلب الحالات، لأن المنشار الماسي يعمل بالتبريد المائي فيقل الغبار كثيراً مقارنة بالتكسير، كما أن الاهتزاز أقل بكثير. ومع ذلك يُفضَّل الاتفاق مع السكان على أوقات العمل، وحماية الممرات والأرضيات، وتجميع مياه القص حتى لا تتسرب إلى الشقق السفلية. وتشرح صفحة قص الجدران والأسقف الخرسانية في جدة الفرق بين المنشار الجداري والسلك الماسي، ومتى يُستخدم كلٌّ منهما داخل المباني المأهولة.
قبل أن تبدأ
أي تعديل في العناصر الإنشائية يحتاج غالباً إلى تصريح من البلدية، ويُطلب عادة عبر منصة بلدي مع مخططات من مكتب هندسي. الالتزام بهذه الخطوة يحمي المالك عند البيع أو التأجير لاحقاً، ويضمن أن الفتحة الجديدة صُممت لتتحمل الأحمال، لا أن تُفتح على عجل.
